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NPO法人日本マニフェスト住宅セミナーin北海道
「マニフェスト住宅の真意」とデザイナー住宅への道」 「大改造!劇的ビフォーアフター」でお馴染みの建築家をはじめ、完成や価値観を追求する話題の建築家があなたの夢を叶えます。

11月19・20 札幌/旭川
11月19日は札幌、20日が旭川と、北海道の2カ所で一般消費者を対象としたマニフェスト住宅セミナーを開催しました。
札幌会場には42組42人、旭川会場では21組22人。
旭川会場は予定人数をオーバーし、椅子を通路に置いて聞いていただくという盛況ぶりでした。
当協会の目的は消費者保護。住宅建築業界のブラックボックスである原価と利益の公開を通じ、公正で健全な家づくりの仕組みを消費者の方々に提供していくことが目的です。
これまで消費者に対して真実を隠蔽してきた工務店自らが立ち上がり、懺悔と反省の想いを込め、NPO法人として広く世の中に普及啓発をしていきます。
北海道セミナーは、当協会が消費者に対して直接働きかける第一弾今回、協会から参加したのは樋口義征理事長、顧問の黒野徳弥弁護士、司会として久保ひろし理事。同行建築家は後藤幸三氏、新堀和巳氏、小島健一氏、小宮成元氏、椿邦司氏の5名です。
セミナーのプログラムは、弁護士から見たマニフェスト住宅、建築家から見たマニフェスト住宅。テレビ番組『ビフォーアフター』に出演した小島氏からその裏舞台の紹介。建築家・弁護士、理事長、一般参加者を交えたトークセッション。
理事長 樋口義征氏 黒野徳弥 弁護士
建築家 後藤幸三氏 建築家 椿邦司氏
建築家 小宮成元氏 建築家 小島健一氏
建築家 新堀和巳氏 北海道支部長 山浦郎彦氏

そして、終了後の個別相談会。時間をたっぷりとったトークセッションでは、会場から次々と質問・意見がでて白熱したやりとりがあるなど、熱気あふれるセミナーとなりました。


弁護士から見たマニフェスト
裁判を未然に防ぐには施主が満足する家を提供すること。

住宅紛争はとても難しい裁判となります。紛争の原因は事実が開示されていないことから生じる誤解が多い。一世一代の事業として仕上がったものの不満であるため、2年、3年と長引くケースがほとんど。裁判費用もかさむことから、泣き寝入りするケースも多く問題です。私は、これまでの仕事を通じ、クライアントと業者が信頼関係をどう築いていくべきか考えてきました。裁判を未然に防ぐには施主が満足する家を提供すること。そしてそれが最大の宣伝にもなるのです。マニフェストはその仕組みとしてもっともまっとうで、オーソドックスなやり方。ぜひ普及させて欲しいと願っています。


建築家から見た「マニフェスト住宅」
施主、施工者、建築家の三者が紳士的な枠組みのなかで創っていけるのが「マニフェスト」。

建築家とは施主の代理人として、施主の意向を汲み取りマネジメントすることが仕事の6割を占めている。その中でもっとも大きな悩みは見積もりだった。建築家として分離発注に取り組んだこともありまあした、たとえ2〜3割工事費が安くなったとしても、施主の責任が重くリスクが大きすぎます。どうすればよいか悩んでいたところ、そんなときにマニフェストに出会ました。
原価・利益を公開し透明性の高いマニフェストであれば、建築家指定の業者が入ってもかまわないし、材料の施主支給もできます。しかも瑕疵担保責任などの責任も工務店が取ってもらえる。つまり施主の立場に立った設計者の分離発注を施工者の立場でやってもらえるという理解をしていただいてよいでしょう。打ち合わせ中に施主から設備のグレードアップを求められ予算合わせが必要になったときでも、マニフェストならばすべての原価が公開されており、調整がとてもしやすい。
家をつくることは人生最大のイベント。商品として買うのでは『創る』ことの楽しみを忘れています。施主、施工者、建築家の三者が紳士的な枠組みのなかで創っていけるのがマニフェストです。この仕組みによって世の中を変えていけるのではないかと思います。


終了後の個別相談会 個別相談会様子
セミナー終了後には個別の相談会が催されました。
法務関係には黒野弁護士、そして各建築家が一般のお客様から直接相談をうけました。なかにはこの後、建築家先生と一緒に家を見に行かれたお客様もおられました。


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電話: 03-3577-8030


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